"VOLVER A EMPEZAR"

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El ex Patronato de la Infancia (Padelai) se encuentra ubicado dentro de los límites del «Casco Histórico de la ciudad de Buenos Aires». Emplazado sobre las calles Balcarce, Humberto 1° y la Avenida San Juan, el edificio construido en 1887 funcionó como albergue para niños desvalidos hasta 1892. Desde 1903 fue sede del Patronato de la Infancia durante 86 años (1978) cuando sus autoridades acordaron con el entonces intendente de facto Osvaldo Cacciatore trasladar la sede al Parque Almirante Brown. El edificio fue abandonado, comenzando así una interminable crónica de disparates administrativos por parte de diferentes gestiones del ejecutivo porteño.

La ocupación de la ociosa construcción (en estado evidente de precariedad según las crónicas de la época) comenzó en noviembre de 1984. Dos años más tarde la entonces Municipalidad de Buenos Aires inició un juicio de desalojo contra las «108 familias usurpadoras». En plena gestión del ex intendente Carlos Grosso (PJ), los habitantes se organizaron y crearon en 1990 la Cooperativa de Vivienda, Crédito y Consumo, San Telmo (matrícula 12254). En ese entonces el «Honorable Consejo Deliberante» votó dos ordenanzas (48.522 y 44.838) que implicaron «la transferencia del 70% del dominio del ex Padelai a la cooperativa y la firma de un convenio con la ex Municipalidad de Bs As para el proyecto de reciclado de los edificios y dotar de viviendas a las familias». Un 25% quedaba en manos de la comuna y el 5% restante se utilizaría para equipamiento urbano.


¿Cómo fue posible semejante decisión? Alerta Militante dialogó en el 2008 con el Dr. Cesar Augusto Arias (abogado de varios de los ex habitantes del Padelai) quien afirmó en ese entonces que la decisión de la cesión del predio a la cooperativa tuvo que ver con un «consenso ideológico de la época». Arias (Hijo del múltiple funcionario del los gobiernos justicialistas durante la década del 90) se tomó el trabajo de relevar diarios y declaraciones de legisladores de la época, cotejando que en ese entonces solo se opuso el bloque de la Unión del Centro Democrática (UCD).

Pero el estado de la ciudad no cumplió con lo comprometido y por ello miembros de la cooperativa denunciaron en sendas oportunidades la situación de abandono en la que se encontraban. En el año 2000 (Gestión Aníbal Ibarra) se crea la «Unidad Ejecutora Padelai», que propone diferentes líneas de créditos, que como veremos fueron insuficientes para destrabar el conflicto.

El asunto es que las parcelas de tierra en cuestión aumentaron significativamente su cotización por el crecimiento de las actividades vinculadas al mercado turístico sobre todo post devaluación de 2002. Recordemos que la construcción de incalculable valor cultural-arquitectónico contiene una superficie de de 5870 metros cuadrados.


El «Patro» antes olvidado y desde hace algunos años bastante requerido explica el interés del gobierno porteño (distintas gestiones) que ofertó subsidios y/o créditos pero que nunca alcanzaron (por lo menos para muchos de los potenciales beneficiarios) para comprar una vivienda digna. Las presiones surtieron efectos en algunas de las familias censadas quienes aceptaron las condiciones de los funcionarios porteños; otros en cambio exigieron y exigen en la actualidad un mejor reconocimiento económico por el 70% de la propiedad.

En la madrugada del martes 25 de febrero de 2003 la policía federal ordenó la instalación de vallas para cercar el perímetro y prohibir el ingreso a toda persona al predio; inclusive al periodismo, incluido el autor de esta nota. Al mismo tiempo fueron llegando paulatinamente ambulancias del SAME. La suerte estaba echada. El operativo fue ordenado por el Juez en lo contencioso administrativo y tributario, Hugo Zuleta, con motivo del deterioro del edificio y el peligro de un posible derrumbe. Para tomar esa decisión se basó en los estudios aportados por funcionarios del Gobierno de la Ciudad a cargo de Aníbal Ibarra, quienes «corroboraron» el mal estado del edificio por medio de informes de la Facultad de Ingeniería de la UBA, la Superintendencia Federal de Bomberos Voluntarios y la Guardia de Auxilio de la Ciudad.

«El Patro debe ser parte de este San Telmo, para decirles a todos que no está en venta y que es propiedad de la Cooperativa». Rocío Sánchez Andía (Leg. Coalición Cívica CABA)

En la actualidad muchos de los ex propietarios engrosan los indicadores de familias que superviven en viviendas precarias o bien están en situación de calle; otros en cambio pudieron optimizar el dinero aceptado y hasta compraron con créditos baratos viviendas razonables.

Pasaron casi 10 años del brutal desalojo del «Padelai», sitio donde los mencionados informes técnicos certificaban peligros de derrumbes en su interior…pero nada de eso sucedió. Según Arias durante la gestión de Jorge Telerman se había avanzado en un proyecto por el cual las familias a través de la cooperativa se comprometieron a restituirle a la ciudad la titularidad del lote si se les aseguraba viviendas. Con el triunfo de Macri la situación volvió a fojas cero.

El ministro de cultura, Hernán Lombardi realiza entonces, un giro de 180° y le ofrece el «Patro» al Gobierno Español, y para ello aseguró publicadamente que «se hicieron algunas obras para evitar que el ex Padelai se viniera abajo y también un cateo de la estructura que mostró que es recuperable» Clarín. (21/06/08)

Lo cierto es que el predio continúa siendo parte de los proyectos faraónicos que se promocionan y que no se cumplen. A mediados de junio de 2008 el Gobierno de la Ciudad anunció la cesión en comodato por 30 años a España a cambio de la recuperación del conjunto del edificio. El Jefe de Gobierno porteño, Mauricio Macri, firmó el acuerdo con el secretario General de la AECID, Juan Pablo De Laiglesia, en un acto que contó con la presencia del embajador de España, Rafael Estrella. Con un trasfondo de anuncios, fotos, y sobreactuaciones el poder ejecutivo envió un proyecto de ley (N º 313-J-2008) para expropiar el 70% de los inmuebles que conforman el llamado «PADELAI». 

«Es el momento de juntarnos todos, los que hemos estado desde hace muchos años, me siento protagonista del proyecto» Dra. María Elena Follini (Dir. del CESAC Nº 15 – Humberto 1º 470)

El 19 de agosto de 2010 un grupo de familias, ex habitantes del «Patro», acamparon a metros de la entrada principal (sobre la calle Balcarce). Esa misma semana presentaron un acta notarial en donde solicitaron a los responsables del Centro Cultural de España en Buenos Aires (CCEBA) que desocupen el edifico en cuestión ya que el «70% es propiedad de la Cooperativa y de sus familias».

«En el 2003 el Gobierno de la ciudad otorgó un subsidio para que estemos en un hotel hasta que solucione el problema de fondo. Algunos aceptaron el crédito (que ofrecía la comuna) y sin embargo nos están apoyando. Al gobierno de la ciudad le cedemos la propiedad a cambio de las viviendas para la gente. Es decir escritura por escritura» exigía Carlos Vargas  Pte. de la Cooperativa San Telmo Ldta.

En el libro de actas de la guardia privada que los españoles dispusieron en el predio quedó registrada una orden del entonces Director Ricardo Jarne, que «si volvían los ex ocupantes» deberían permitirles su ingreso. Según Vargas el funcionario español les había anticipado que su país iba a retirarse del edificio. En declaraciones al matutino «El País» (España) Jarne aseguró que «en estas condiciones, teniendo el edificio ocupado y no habiendo ninguna solución al respecto, ¿qué obligaciones podemos tener? ¿Que esto se alargue cuatro años? ¿Cinco años? ¿Podemos esperar?».

La ocupación de alguna manera consensuada con los integrantes de la cooperativa quienes acampaban en la puerta, sirvió de excusa para el abandono del proyecto por parte de los españoles a esta altura imposible de sustentar ante la crisis económica en la que está inmerso el país ibérico.

«Lamentablemente, circunstancias económicas sobrevenidas, manifestadas en los ajustes presupuestarios que está aplicando el Gobierno español y que son de público conocimiento, han llevado a la necesidad de cancelar el proyecto de establecer un Centro Cultural español en los predios generosamente cedidos por la Ciudad de Buenos Aires» se asegura en www.embajadaenargentina.es .

Repasemos:  El ejecutivo de la Ciudad construye un albergue para niños abandonados. El ejecutivo de la ciudad abandona el predio. El ejecutivo de la ciudad firma un convenio con sus ocupantes que incluye la remodelación del edificio que nunca se concreta porque la Municipalidad (según la Cooperativa) no habría enviado fondos. El ejecutivo de la Ciudad en el 2003 no reconoce derechos cedidos años anteriores, e inicia un violento desalojo. El ejecutivo de la ciudad cede el uso del predio en el 2008 a España, que lo abandona en medio de un escándalo. El Ejecutivo de la Ciudad en la actualidad,,,poco y nada.

A esta altura desidia es poco…pero es lo que hay!!! Quienes conducen en la actualidad la Cooperativa de vivienda Crédito y Consumo San Telmo Ltda convocaron a los vecinos a participar de un acto conmemorativo el domingo 24 de febrero en el predio al cumplirse una década del desalojo compulsivo: «El tiempo nos dio la razón. El edificio sigue en pie y hoy estamos habitándolo legítima y legalmente. Queremos su recuperación definitiva con un proyecto integrado al barrio de San Telmo» afirman los organizadores del evento, y adelantaron que presentarán nuevamente un «proyecto de hábitat  urbano-arquitectónico para recuperar el ex padelai».

Las diferentes gestiones en los diferentes Gobiernos ya opinaron con sus malogrados proyectos. El autor de esta nota esperó con ansiedad el acto para escuchar (ver entrevista…)  la propuesta de los actuales ocupantes del ex Padelai (unas 62 familias) que según dicen -el vitae de varios de sus autores lo certifica- pretenden recuperar el edificio para «el barrio». Esta historia continuará…y esperemos no demore la solución definitiva otros 30 años.-

«El Patro es del barrio»

Entrevista a Néstor Jeifetz, Coordinador del Movimiento de Ocupantes e Inquilinos (MOI-CTA)

¿Cuál es el objetivo de esta nueva etapa de la Cooperativa?

Primero estamos trabajando en la regularización de la cooperativa ante el INAES (Instituto Nacional de Asociativismo y Economía Social). También vamos a plantear la caducidad de la ley de expropiación dado que no se cumplió el objeto (crear un Centro Cultural) y en se sentido se debe retrotraer la situación a la vigencia de la ordenanza original (Año 1990)

 ¿Dónde está depositado el dinero de la expropiación?

Nunca se efectivizó el pago a la cooperativa. La plata está en una cuenta pero el INAES no tiene competencia.

 La puerta sobre Balcarce esta controlada por personal de la Policía Metropolitana.

En realidad es para evitar que los vecinos entren materiales que solo pretenden ser usados para las condiciones básicas de vida, sobre todo las sanitarias.

¿Qué están proponiendo para salir de este atolladero de más de tres décadas?

Tiene que quedar bien claro que proponemos un proyecto de «Hábitat» y no de «Vivienda». Consecuentemente uno de los subprogramas es el habitacional pero después hay un programa productivo comercial, un subprograma educativo, etc. Estamos hablando con el Centro de Salud Nº 15 para crezca en sus requerimientos en ámbitos físicos y que se localicen acá en el patro.

 ¿Qué le decimos a los vecinos del barrio de San Telmo?

Que quede bien claro. Esta media manzana no es para negocios inmobiliarios sino que es para el barrio y eso incluye no solo la Cooperativa sino que también todas las organizaciones sociales e institucionales que cotidianamente están interactuando con el pueblo. El patrimonio estatal es para las necesidades, capacidades y perspectivas del desarrollo del movimiento popular.-

 

 

 

 

 

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